Vente appartement 4 pièces

349 000 €

Duplex neuf rez-de-jardin T4 de 96m² | Rue Arago | Villeurbanne

Villeurbanne 69100

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Aux portes de Montchat, à Villeurbanne Rue Arago, dans un secteur calme et résidentiel, Liberkeys vous propose ce magnifique appartement livré récemment mais jamais occupé (profitant des frais de notaire réduits ! ) T4 en duplex de 96 m², calme et baigné de lumière, avec 11m² de terrasse bois et 34m² de jardin, 1 garage (en option). Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié en c?ur de ville. D'une superficie de 95,8 m², cet appartement duplex est agencé : * En rez-de-jardin : - Un séjour de 22m² ouvrant sur l'extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées - Une cuisine (à équiper) / salle-à-manger de 25 m² pouvant également être agencé avec un espace bureau - Une grande chambre de 12,7m² - Une salle de bains avec WC * A l'étage : un dégagement avec placards desservant 2 belles chambres de 11m² L'extérieur est composé de 11m² de terrasse bois et 34m² de jardin En option, un garage en sous-sol est proposée à 15 000 €. La résidence Avec seulement 14 appartements, cette résidence sécurisée, datant de 2022, est composée uniquement de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable grâce à ses appartements de standing, son jardin intérieur et son local vélo. Emplacement privilégié À seulement 2 minutes du tram Reconnaissance Balzac, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, bars, supermarchés, et parc Bazin. ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)